關(guān)于抗震鑒定的專業(yè)解答

   日期：2019-02-15

關(guān)于抗震鑒定，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是指通過(guò)檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)其在抗震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。通俗地說(shuō)，就是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析等，判斷現(xiàn)有房屋能夠抵抗幾級(jí)地震。房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

一、為什么需要抗震鑒定

1）為了貫徹地震工作以預(yù)防為主的方針，減輕地震破壞和財(cái)產(chǎn)損失，對(duì)現(xiàn)有建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災(zāi)對(duì)策提供依據(jù)。
2）建筑未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。
3）改造、擴(kuò)建、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能。
4）在使用過(guò)程中經(jīng)過(guò)破壞性地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的等。

二、哪些情況下需要進(jìn)行抗震鑒定

1）房屋改變使用用途（如廠房改成公寓）；
2）未抗震設(shè)防既有建筑的改造、擴(kuò)建、加層；
3）續(xù)建工程（含爛尾樓工程）；
4）災(zāi)后房屋（地震、火災(zāi)、水災(zāi)、暴風(fēng)等）；
5）特種結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)等，以及其他需要進(jìn)行抗震鑒定的類型（如學(xué)校，商場(chǎng)等人員密集區(qū)域）。

三、抗震鑒定常見(jiàn)問(wèn)題

01 哪些機(jī)構(gòu)可以做抗震鑒定
答：能夠進(jìn)行房屋抗震鑒定的機(jī)構(gòu)一般需要房屋檢測(cè)資質(zhì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)，上海地區(qū)房屋檢測(cè)資質(zhì)是由上海住建委頒發(fā)的“上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)證書(shū)”。

02 抗震鑒定如何收費(fèi)
答：上海市政府關(guān)于房屋抗震能力檢測(cè)（抗震鑒定）指導(dǎo)價(jià)為25元/m2。另外，因委托方不能提供房屋建筑圖紙，需檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪圖紙的，優(yōu)秀歷史建筑按10-15(元/m2)收取，其他現(xiàn)場(chǎng)圖紙測(cè)繪收費(fèi)按實(shí)際工作量協(xié)商確定。

03 抗震鑒定報(bào)告要多久
答：抗震鑒定報(bào)告具體完成時(shí)間各個(gè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)有所差別，一般在2周左右。

04 其他問(wèn)題

1）只在房屋某一層進(jìn)行改造，為什么抗震鑒定要做整棟樓？
答：抗震鑒定是對(duì)建筑整體結(jié)構(gòu)抗震能力的分析，局部改變會(huì)影響整體的綜合抗震能力，所以在做抗震鑒定時(shí)，要按整棟樓計(jì)算。

2）如果鑒定抗震能力不足時(shí)，該怎么辦？
答：抗震鑒定報(bào)告里會(huì)詳細(xì)說(shuō)明建筑抗震性能，如果不滿足要求，應(yīng)給出抗震加固措施，根據(jù)抗震加固措施進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。