房屋抗震鑒定報(bào)告

   日期：2017-05-03

通過(guò)案例形式，講解房屋抗震鑒定報(bào)告如何撰寫(xiě)，報(bào)告內(nèi)容有哪些，以及報(bào)告案例下載（在文章底部哦）,本文為上海同瑞原創(chuàng)內(nèi)容，禁止轉(zhuǎn)載。

一、委托單位及房屋概況

1.1 委托單位概況

1.2 房屋概況


二、工程概況

? ? 該大廈為地下四層、地上二十六層的框架-剪力墻結(jié)構(gòu)綜合辦公樓，由主樓和裙房共同構(gòu)成。其中，裙房與主樓之間設(shè)有一道寬160mm（地下 100mm）的沉降縫，裙房部分是一幢地下三層、地上六層的純框架結(jié)構(gòu)辦公樓，建造于2000 年，由某設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，施工單位不詳，原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙基本齊全。現(xiàn)業(yè)主擬對(duì)裙房部分進(jìn)行改造修繕，考慮改造修繕后房屋局部樓板開(kāi)洞和建筑布局發(fā)生變化，為策安全，并為裝修改造設(shè)計(jì)提供依據(jù)，由該項(xiàng)目咨詢單位上海同瑞建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司委托同濟(jì)大學(xué)建設(shè)工程抗震鑒定委員會(huì)（同濟(jì)大學(xué)）對(duì)大廈裙房部分的安全現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)改造后的裙房結(jié)構(gòu)抗震性能進(jìn)行檢測(cè)鑒定，對(duì)其裝修改造方案的技術(shù)可行性作出綜合評(píng)價(jià)，并對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。

? ?接受委托后，赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了初步踏勘，對(duì)房屋原始設(shè)計(jì)資料進(jìn)行了調(diào)閱，制定了周詳?shù)臋z測(cè)方案，組織技術(shù)人員于 2015年 5月 25 日~5月 27 日赴現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行了全面檢測(cè)，隨后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)鉆取的混凝土芯樣進(jìn)行了室內(nèi)試驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行了整理分析，并根據(jù)整理結(jié)果進(jìn)行了理論計(jì)算。主要工作內(nèi)容如下：

? ? （1） 房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核；
? ? （2） 房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè)；
? ? （3） 房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
? ? （4） 房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析；
? ? （5） 房屋裝修改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析；
? ? （6） 不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；
? ? （7） 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；
? ? （8） 房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析；
? ? （9） 對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

? ? 現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、室內(nèi)試驗(yàn)和理論分析結(jié)果提出如下檢測(cè)鑒定報(bào)告，供委托方、裝修改造設(shè)計(jì)單位及有關(guān)管理部門(mén)參考。


三、房屋建筑結(jié)構(gòu)概況

? ? 大廈裙房部分是一幢地下四層、地上六層的框架結(jié)構(gòu)綜合辦公樓，其原始建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙基本齊全。房屋建筑平面整體近似呈矩形，東西向外輪廓線長(zhǎng)約 46200mm，南北向外輪廓線長(zhǎng)約24100mm，總建筑面積約為 8700m²。地下四層層高3200mm、地下三層層高為 3460mm、地下二層層高為 3300mm、地下一層層高為 4100mm、底層層高為 5040mm、二~五層層高均為3900mm、六層層高為 3850mm，室內(nèi)外高差為 320mm，總建筑高度為 24.8m。房屋地下二、三層用作停車庫(kù)，地下一層為物業(yè)辦公室等，底層為迎賓大廳，二~五層為辦公區(qū)域，六層為餐飲。圖 2 給出了經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與復(fù)核的裙房一層建筑平面圖。

? ? 根據(jù)委托方提供的房屋原始圖紙表明，房屋基礎(chǔ)采用樁筏基礎(chǔ)，筏板即地下三層底板厚度為 1400mm，筏板配筋為 25@150（雙層雙向），樁基采用鉆孔灌注樁，直徑為 600mm，樁頂標(biāo)高-12.450m，設(shè)計(jì)樁長(zhǎng) 40m，單樁極限承載力660t，單樁承載力設(shè)計(jì)值為 3470kN。

? ? 鉆孔灌注樁和基礎(chǔ)筏板均采用 C30 混凝土，其余房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)均為 C40。筏板下混凝土墊層厚度為 150mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C10。


四、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核

? ? 根據(jù)委托方提供的房屋原始建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核，為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)估提供基本依據(jù)。房屋建筑結(jié)構(gòu)情況檢測(cè)與復(fù)核內(nèi)容及方法如下：

? ? 1）主要軸線尺寸和樓層層高的檢測(cè)與復(fù)核。采用 DISTO CLASSIC 4 型手持式激光測(cè)距儀對(duì)房屋主要軸網(wǎng)尺寸和各樓層凈高進(jìn)行測(cè)量，抽樣檢測(cè)參見(jiàn)表1、表 2。檢測(cè)結(jié)果表明，地下三層樓層凈高較原設(shè)計(jì)值略有偏小，其余主要軸網(wǎng)尺寸和樓層層高與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。

? ? 2）建筑分隔、門(mén)窗、洞口位置的調(diào)查與復(fù)核。采用 DISTO CLASSIC 4 型手持式激光測(cè)距儀和鋼卷尺對(duì)房屋各層內(nèi)外填充墻布置及門(mén)窗洞口尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)果表明，二層原 3~4-E~F 軸區(qū)域圓形洞口已封堵、1~4-E~F 軸區(qū)域添加隔墻，6~9 軸房屋二~五層局部區(qū)域建筑分隔有所變化，其它樓層建筑分隔、門(mén)窗位置等與原設(shè)計(jì)基本相符。

? ? 3）結(jié)構(gòu)布置情況的檢測(cè)與復(fù)核。采用 DISTO CLASSIC 4 型手持式激光測(cè)距儀和鋼卷尺對(duì)房屋框架柱、地下室剪力墻、樓屋面梁板結(jié)構(gòu)布置等進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核。現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)果表明，三、四層 2~3-E~F 軸區(qū)域樓梯取消、樓板已封堵，其余主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置均與原設(shè)計(jì)相符。

? ? 4）主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及配筋的檢測(cè)與復(fù)核。選取混凝土柱、剪力墻及梁板，用鋼卷尺量測(cè)構(gòu)件截面尺寸，用 Hilti Ferroscan Ps200 型鋼筋探測(cè)儀對(duì)構(gòu)件的配筋數(shù)量（包括縱筋數(shù)量和箍筋間距）進(jìn)行了檢測(cè)與復(fù)核?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明，各層框架柱及梁板構(gòu)件截面尺寸等與原設(shè)計(jì)基本一致。表 3 給出了房屋框架柱截面尺寸及鋼筋分布的復(fù)核結(jié)果。


五 、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

? ? 房屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)均為 C40。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，將房屋整體作為一個(gè)檢測(cè)單元，選取混凝土柱和梁，采用回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，并用鉆芯法進(jìn)行強(qiáng)度的修正。

? ? 檢測(cè)時(shí)隨機(jī)選取 6 處混凝土柱，采用 JG-230 型混凝土鉆孔取樣機(jī)鉆取 的混凝土芯樣，對(duì)其混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，主要用作回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的修正。芯樣鉆取完畢后，帶回試驗(yàn)室，對(duì)芯樣的端部進(jìn)行切割并采用硫磺膠泥或高強(qiáng)砂漿補(bǔ)平，制作成高徑比為 1:1 的標(biāo)準(zhǔn)試樣，按照中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03:2007）要求，待芯樣試件自然干燥后，在萬(wàn)能試驗(yàn)機(jī)上直接測(cè)量其強(qiáng)度，芯樣實(shí)測(cè)強(qiáng)度詳見(jiàn)表 4。從表4 中可以看出，房屋芯樣混凝土強(qiáng)度均滿足原設(shè)計(jì)強(qiáng)度 C40 的要求。

? ? 在房屋地下部分隨機(jī)取 6 處混凝土柱、3 處混凝土梁；地上部分取 16 處混凝土柱、8 處混凝土梁；用回彈法檢測(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度。每個(gè)構(gòu)件選取 10 個(gè)測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)布置 16 個(gè)測(cè)點(diǎn)，用砂輪磨光混凝土表面后，采用 HT225A 型混凝土回彈儀測(cè)量回彈值，最后根據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)有關(guān)規(guī)定，考慮碳化深度（≧6mm）的修正，推定各測(cè)區(qū)的混凝土換算強(qiáng)度(經(jīng)混凝土芯樣修正)。在此基礎(chǔ)上，統(tǒng)計(jì)構(gòu)件各測(cè)區(qū)混凝土實(shí)測(cè)強(qiáng)度的平均值、標(biāo)準(zhǔn)差及最小值，根據(jù)技術(shù)規(guī)程推定各構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度，并對(duì)各檢測(cè)單元混凝土強(qiáng)度進(jìn)行綜合評(píng)定，具體參見(jiàn)表 5。從表 5 中可以看出，該房屋的混凝土強(qiáng)度可綜合評(píng)定為 49.9MPa，滿足原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)（C40）的要求。

六 、房屋相對(duì)不均勻沉降 和傾斜情況的檢測(cè)

6.1 房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)的檢測(cè)

? ? 采用日本 SOKKIA C41 型高精度水準(zhǔn)儀，測(cè)量了房屋的相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)（含施工誤差）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，測(cè)量時(shí)以底層墻腳勒腳線為相對(duì)水準(zhǔn)面，測(cè)點(diǎn)布置及測(cè)量結(jié)果詳見(jiàn)圖 4。

? ? 從圖 4 中可以看出，房屋南北向表現(xiàn)為南端沉降大、北端沉降小，平均相對(duì)傾斜 1.1‰左右；東西向表現(xiàn)為東端沉降大、西端沉降小，平均相對(duì)傾斜 1.0‰左右。房屋各方向相對(duì)傾斜值均低于上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-2010)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜的限值（4.0‰）。

6.2 房屋傾斜情況的檢測(cè)

? ? 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，采用日本產(chǎn)索佳 SOKKIA CX-102 型電子全站儀對(duì)房屋的整體傾斜情況進(jìn)行了檢測(cè)。通過(guò)測(cè)量外墻轉(zhuǎn)角處上下兩端的相對(duì)三維坐標(biāo)（含施工誤差）推算房屋整體傾斜率，實(shí)測(cè)結(jié)果參見(jiàn)表 6。

? ? 從表 6 中可以看出，房屋東西向整體表現(xiàn)為向東傾斜（局部向西傾斜），其傾斜率在 0.27~0.5‰之間；南北向整體表現(xiàn)無(wú)明顯規(guī)律，其傾斜率在 0.01~0.41‰之間。房屋東西向傾斜規(guī)律與相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)基本一致，各方向傾斜值均低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率的限值（4.0‰）。


七 、房屋損傷狀況的檢測(cè)

? ? 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，對(duì)房屋損傷情況進(jìn)行了全面檢測(cè)，具體檢測(cè)結(jié)果如下：
? ? 1) 6-H 軸和 7-C 軸柱粉刷層出現(xiàn)裂縫或剝落現(xiàn)象（照片 4~5、19~24）。
? ? 2) 地下室樓梯間和地上 4~5-F~H 軸區(qū)域墻面出現(xiàn)裂縫、空鼓，部分墻面出現(xiàn)滲水。
? ? 3) 一層吊頂 4-E 軸附近局部出現(xiàn)裂縫（照片 18）。

? ? 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及原始設(shè)計(jì)圖紙，房屋墻面的細(xì)微裂縫和粉刷剝落主要與材料收縮有關(guān)；吊頂局部出現(xiàn)裂縫主要為材料收縮和應(yīng)力集中所致，測(cè)未發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)因相對(duì)不均勻沉降導(dǎo)致的墻體開(kāi)裂現(xiàn)象，也未發(fā)現(xiàn)各層混凝土梁板柱及墻等構(gòu)件出現(xiàn)開(kāi)裂和鋼筋銹蝕等結(jié)構(gòu)損傷。


八 、房屋裝修改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析

8.1 裝修改造方案的調(diào)查

? ? 由委托方提供的裝修改造方案圖紙可知，本次裝修改造不改變房屋結(jié)構(gòu)體系，僅對(duì)內(nèi)部建筑布局、部分樓層的使用功能，局部結(jié)構(gòu)布置作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

? ? 裝修改造的方案具體如下：
? ? 1) 一層西側(cè)為商鋪，中間為迎賓大廳；二層均為商鋪；三層 1~7 軸為餐飲，其余為商鋪；四層為餐飲；五層電梯西側(cè)為食堂，東側(cè)為辦公區(qū)域；六層電梯西側(cè)為員工大會(huì)堂，東側(cè)為屋頂花園和酒吧。
? ? 2) 原二層拆除二層 5~10-C~E 和 5~10-F~H 軸區(qū)域梁板，三層和四層的 7~8軸區(qū)域增加填充墻，一層和二層外立面增加玻璃幕墻。
? ? 3) 原六層 E-7~8 軸和 F-7~8 軸處各增加一處門(mén)，露臺(tái)作為屋頂花園使用；五~六層的 4~5-C~E 軸區(qū)域增加樓梯。
? ? 4) 五、六層的 4~5-F~H 和 4~5-C~E 軸區(qū)域擬改造為衛(wèi)生間。

8.2 ?未來(lái)使用荷載的調(diào)查

? ? 為了對(duì)裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能作出正確的評(píng)價(jià)，對(duì)房屋未來(lái)的使用荷載進(jìn)行了調(diào)查分析，為房屋結(jié)構(gòu)性能的計(jì)算分析提供依據(jù)。荷載調(diào)查主要包括使用活荷載和恒荷載?；詈奢d的取值主要根據(jù)房屋裝修后的建筑功能按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，恒荷載則根據(jù)樓板結(jié)構(gòu)層厚度、建筑面層做法、分隔墻的墻體材料、厚度和高度等確定。

? ? 房屋地上部分各層樓面主要采用 100mm 厚（5~9 軸為 80mm）的現(xiàn)澆混凝土板，屋面板厚為 120mm。地下二層板厚 150mm，地下一層板厚 120mm（局部250m、160mm），底層板厚 200mm（局部 250mm、300mm）。根據(jù)與委托方及設(shè)計(jì)單位的溝通以確定樓屋面裝修層的具體做法，樓屋面恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值按表 7取值。根據(jù)房屋各區(qū)域建筑功能的不同，各區(qū)域活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按表 8 取值。

? ? 梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件自重由計(jì)算軟件自動(dòng)導(dǎo)荷，考慮梁板柱構(gòu)件表面粉刷層的重量，混凝土容重近似取 26kN/m³。多孔承重磚容重近似取 10kN/m³，修正后的基本風(fēng)壓取 0.55kN/m²，地面粗糙度取 C 類。


九、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定

? ? 為了解裝修改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，對(duì)不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行分析與評(píng)定。

9.1 分析與評(píng)定條件

? ? 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）的有關(guān)要求，對(duì)不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算，據(jù)此對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行綜合評(píng)定。

? ? 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算時(shí)，按照框架結(jié)構(gòu)體系，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)研究所 PKPMV2.2 計(jì)算軟件，建立結(jié)構(gòu)計(jì)算模型（參見(jiàn)圖 5），對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算分析。計(jì)算時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置及其截面尺寸按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與復(fù)核后的實(shí)際尺寸取值，并考慮房屋裝修改造對(duì)部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的改動(dòng)，荷載按實(shí)際調(diào)查結(jié)果取值。?

? ? 根據(jù)材料強(qiáng)度檢測(cè)評(píng)定結(jié)果，房屋混凝土實(shí)測(cè)強(qiáng)度達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求，房屋墻柱梁板混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)取C40，基礎(chǔ)筏板和灌注樁的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)取C30。受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未對(duì)鋼筋強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，其強(qiáng)度根據(jù)原設(shè)計(jì)的鋼筋類型（Ⅱ級(jí)鋼筋 HRB335 或 I 級(jí)鋼筋 HPB235）取值。

9.2 房屋結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析

? ? 不考慮地震作用下，考慮風(fēng)荷載組合，對(duì)裝修改造后的未來(lái)使用荷載作用下結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行靜力驗(yàn)算分析。

（一） 墻 梁柱 及樓板承載力驗(yàn)算
? ? 計(jì)算結(jié)果表明：（1）地下剪力墻的計(jì)算配筋小于實(shí)際配筋，滿足承載力的計(jì)算要求；（2）各層框架柱計(jì)算配筋小于實(shí)際配筋，滿足承載力的計(jì)算要求；（3）各層框架梁計(jì)算配筋小于實(shí)際配筋，滿足承載力的計(jì)算要求；（4）各層樓屋面板計(jì)算配筋小于實(shí)際配筋，滿足承載力的計(jì)算要求。表 9 給出了房屋典型框架柱計(jì)算配筋與實(shí)際配筋的比較及軸壓比計(jì)算結(jié)果，表 10 給出了房屋典型框架梁計(jì)算配筋與實(shí)際配筋的比較。

（二）地基基礎(chǔ)安全性的分析
? ? 受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未能對(duì)房屋基礎(chǔ)情況進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)委托方提供的原始資料，房屋基礎(chǔ)采用樁筏基礎(chǔ)，筏板即地下三層底板厚度為 1400mm，樁基采用鉆孔灌注樁，直徑為 600mm，樁頂標(biāo)高-12.45m，設(shè)計(jì)樁長(zhǎng) 40m，單樁極限承載力 660t。

? ? 按工程經(jīng)驗(yàn)和地勘資料的說(shuō)明，上海市低水位為室外地坪以下 1.5m，由于基礎(chǔ)埋深為12.25m，故水對(duì)基底的托浮作用較大?？紤]水的托浮作用后，計(jì)算結(jié)果表明，單樁反力最大值為 1391 kN，小于單樁豎向承載力特征值 4730kN?；A(chǔ)筏板滿足抗沖切承載力的計(jì)算要求，筏板配筋滿足抗彎承載力的計(jì)算要求。

9.3 房屋結(jié)構(gòu)安全性的綜合評(píng)定

? ? 本次裝修改造不改變房屋結(jié)構(gòu)體系，僅對(duì)內(nèi)部建筑布局、部分樓層的使用功能，局部結(jié)構(gòu)布置作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全性的計(jì)算分析可知，在不考慮地震作用下，考慮風(fēng)荷載組合作用下，裝修改造后房屋整體上能滿足結(jié)構(gòu)安全性的要求。


十、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定

10.1 抗震鑒定條件的分析

? ? 房屋建于 2000年，按當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（89 規(guī)范）考慮抗震設(shè)防。本次裙房部分裝改造后主要作為商業(yè)。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)（GB50023-2009）和上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2015），按照 B 類建筑（后續(xù)使用年限 40 年）的要求，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)抗震性能進(jìn)行鑒定。

? ? 房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定分結(jié)構(gòu)抗震措施的鑒定和結(jié)構(gòu)抗震承載力驗(yàn)算兩步。按丙類建筑、7 度抗震設(shè)防（0.1g）、設(shè)計(jì)地震分組第一組、特征周期為 0.9s、上海IV類場(chǎng)地，框架抗震等級(jí)取三級(jí)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能進(jìn)行驗(yàn)算。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際鑒定結(jié)果，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的實(shí)際特點(diǎn)，對(duì)其裝修改造方案的技術(shù)可行性進(jìn)行分析。

? ? 結(jié)構(gòu)抗震計(jì)算時(shí)，將地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固層，考慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)作用與偶然偏心，在結(jié)構(gòu)的兩個(gè)方向分別考慮水平地震作用，采用振型分解反應(yīng)譜法進(jìn)行多遇地震作用下的結(jié)構(gòu)內(nèi)力和彈性變形計(jì)算，計(jì)算振型數(shù)取 15 個(gè)，周期折減系數(shù)取0.7；房屋計(jì)算模型及荷載、材料參數(shù)取值等均同第 9.1 節(jié)。

10.2 房屋結(jié)構(gòu)抗震措施的調(diào)查

? ? 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）和上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2015）關(guān)于 B 類建筑(后續(xù)使用年限40 年)的相關(guān)規(guī)定，按照框架結(jié)構(gòu)（地下部分為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)）體系的要求，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)抗震措施進(jìn)行鑒定，參見(jiàn)表 11。從表 11 中可以看出，房屋的構(gòu)造措施基本滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求。

10.3 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能驗(yàn)算

? ? 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）關(guān)于 B 類建筑（后續(xù)使用年限 40 年）的相關(guān)規(guī)定，按照框架結(jié)構(gòu)體系（地下部分為框架-抗震墻結(jié)構(gòu)）的要求，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)抗震措施進(jìn)行鑒定，框架抗震等級(jí)按三級(jí)，地震作用折減系數(shù)取0.9，計(jì)入構(gòu)造影響的結(jié)構(gòu)體系影響系數(shù)取 0.9，采用抗震承載力驗(yàn)算的方法對(duì)結(jié)構(gòu)抗震性能進(jìn)行綜合評(píng)定。

（一）主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)驗(yàn)算結(jié)果
? ? 計(jì)算結(jié)果表明：（1）各層剪重比滿足最小地震剪力系數(shù)要求(1.6%)，剛重比滿足結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性驗(yàn)算要求(1.4)；（2）一層層間剛度比不能滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，其余各樓層層間剛度比、受剪承載力比均滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范限值要求；（3）計(jì)算結(jié)果顯示，房屋 X、Y 向在地震作用下的最大層間位移角均滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范關(guān)于框架結(jié)構(gòu)體系的限值（1/550）。表 12 給出了房屋結(jié)構(gòu)地震作用下主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)的計(jì)算結(jié)果。

（二）混凝土構(gòu)件抗震承載力驗(yàn)算
? ? 計(jì)算結(jié)果表明：（1）部分框架柱計(jì)算配筋大于實(shí)際配筋，不滿足承載力的計(jì)算要求，地下抗震墻配筋滿足承載力的計(jì)算要求；（2）個(gè)別框架梁支座處的計(jì)算配筋大于實(shí)際配筋，不滿足承載力的計(jì)算要求。表 13 給出了房屋典型框架柱計(jì)算配筋與實(shí)際配筋的比較及軸壓比計(jì)算結(jié)果，表 14 給出了房屋典型框架梁計(jì)算配筋與實(shí)際配筋的比較。

10.4 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能綜合評(píng)定

? ? 抗震措施鑒定結(jié)果表明：房屋結(jié)構(gòu)抗震措施部分不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求?？拐鹦阅茯?yàn)算結(jié)果表明：各層剪重比滿足最小地震剪力系數(shù)要求(1.6%)，剛重比滿足結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性驗(yàn)算要求(1.4)；一層層間剛度比不能滿抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，其余各樓層層間剛度比、受剪承載力比均滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范限值要求；房屋 X、Y 向在地震作用下的最大層間位移角均滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范關(guān)于框架結(jié)構(gòu)體系的限值（1/550）?？拐鸪休d力驗(yàn)算結(jié)果表明：部分框架柱和框架梁抗震承載力不足。

? ? 房屋抗震性能綜合評(píng)定為不能滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）關(guān)于 B 類建筑（后續(xù)使用年限 40 年）的要求。


十一、房屋裝修改造方案的技術(shù)可行性分析

? ? 房屋原作為辦公樓用，本次改造不改變房屋的結(jié)構(gòu)體系，僅局部樓板開(kāi)洞、屋頂綠化，一、二層外立面增加玻璃幕墻及建筑內(nèi)部重新裝修和部分使用功能的改變。計(jì)算結(jié)果表明，在不考慮地震作用下，考慮風(fēng)荷載組合下，房屋結(jié)構(gòu)整體滿足結(jié)構(gòu)安全性的要求。按 B 類建筑(后續(xù)使用年限 40 年)對(duì)結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定結(jié)果表明，房屋整體抗震性能不能滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求。

? ? 根據(jù)鑒定結(jié)果，考慮后續(xù)使用年限 40 年時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)整體不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，為此，需對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部抗震加固，抗震加固尚需注意以下幾點(diǎn)：

? ? 1) 在裝修改造設(shè)計(jì)時(shí)，建議上部荷載盡可能均勻分布，在參考原有荷載分布的基礎(chǔ)上不作較大調(diào)整，裝修改造后的商業(yè)辦公樓內(nèi)部隔墻建議盡量采用輕質(zhì)隔墻。
? ? 2) 新增的玻璃幕墻應(yīng)與房屋結(jié)構(gòu)可靠連接。
? ? 3) 房屋部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震承載力不能滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，建議對(duì)抗震承載力不足的結(jié)構(gòu)構(gòu)件作必要的加固處理。
? ? 4) 根據(jù)委托方對(duì)房屋后續(xù)使用年限為 40 年的要求，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部加固處理后，應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于B類建筑的要求控制其各項(xiàng)性能指標(biāo)。
綜上所述，房屋部分構(gòu)件作適當(dāng)?shù)募庸烫幚砗螅軡M足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于 B類建筑(后續(xù)使用年限 40 年)的要求，其裝修改造方案在技術(shù)上是可行的。


十二、鑒定結(jié)論與建議

? ? 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及計(jì)算分析結(jié)果表明，房屋部分構(gòu)件作適當(dāng)?shù)募庸烫幚砗?，能滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009）關(guān)于 B 類建筑（后續(xù)使用年限 40 年）的要求，其裝修改造方案在技術(shù)上是可行的。具體檢測(cè)鑒定結(jié)論與處理建議如下：

? ? 1. 房屋南北向表現(xiàn)為南端沉降大、北端沉降小，平均相對(duì)傾斜 1.1‰左右；東西向表現(xiàn)為東端沉降大、西端沉降小，平均相對(duì)傾斜 1.0‰左右。房屋各方向相對(duì)傾斜值均低于上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-2010)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)關(guān)于相對(duì)傾斜的限值（4.0‰）。

? ? 2. 房屋東西向整體表現(xiàn)為向東傾斜（局部向西傾斜），其傾斜0.27~0.0.5‰之間；南北向整體表現(xiàn)無(wú)明顯規(guī)律，其傾斜率在 0.01~0.41‰之間。房屋東西向傾斜規(guī)律與相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)基本一致，各方向傾斜值均低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率的限值（4.0‰）。

? ? 3. 地下三層~六層結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度可綜合評(píng)定為 49.9MPa，滿足原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)（C40）的要求；裝修改造設(shè)計(jì)時(shí)，建議混凝土強(qiáng)度等級(jí)取原設(shè)計(jì)值。

? ? 4. 部分柱粉刷層出現(xiàn)裂縫或剝落現(xiàn)象；樓梯間墻面出現(xiàn)裂縫、空鼓；一層吊頂局部出現(xiàn)裂縫；部分墻面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，以上損傷均為非結(jié)構(gòu)性損傷，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，建議在裝修施工過(guò)程中，進(jìn)行必要的修復(fù)處理。

? ? 5. 不考慮地震作用下，考慮風(fēng)荷載組合下，房屋整體滿足結(jié)構(gòu)安全性的要求。房屋裝修方案在技術(shù)上是可行的，但在裝修改造中需對(duì)新增洞口周邊構(gòu)件進(jìn)行適宜的加固處理。

? ? 6. 房屋的構(gòu)造措施基本滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，但部分框架柱和框架梁抗震承載力不足；房屋抗震性能綜合評(píng)定為不能滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）關(guān)于 B 類建筑（后續(xù)使用年限 40 年）的要求。建議采用增大截面法和粘貼碳纖維布加固法對(duì)不滿足抗震承載力要求的框架柱和框架梁進(jìn)行加固處理。

? ? 7. 在裝修改造中建議上部荷載盡可能均勻分布，在參考原有荷載分布的基礎(chǔ)上不作較大調(diào)整，辦公區(qū)域隔墻建議盡量采用輕質(zhì)隔墻，新增玻璃幕墻應(yīng)保證與房屋結(jié)構(gòu)可靠連接。

? ? 8. 鑒于房屋裝修改造后，使其使用功能和上部結(jié)構(gòu)荷載分布發(fā)生變化，裝修施工過(guò)程中，建議在房屋四周設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，對(duì)其變形進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

? ? 9. 本報(bào)告中的計(jì)算分析供設(shè)計(jì)人員參考，裝修改造設(shè)計(jì)方案如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行計(jì)算分析，并對(duì)不滿足計(jì)算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。

? ? 10. 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)混凝土構(gòu)件鉆取芯樣處，在改造施工過(guò)程中，建議及時(shí)采用高標(biāo)號(hào)微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行修復(fù)處理。


十三、鑒定單位及主要負(fù)責(zé)人

? ? 鑒 定 單 位 ：?
? ? 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：?
? ? 鑒 定 人 員 ：?


十四、主要技術(shù)依據(jù)

? ? 1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）
? ? 2）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）
? ? 3）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5009-2012）
? ? 4）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）
? ? 5）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）
? ? 6）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)
? ? 7）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）
? ? 8）中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
? ? 9）中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）
? ? 10）中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）
? ? 11）上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DG/TJ08-81-2015）
? ? 12）上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）
? ? 13）上海市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)
? ? 14）上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-2010)
? ? 15）委托方提供的圖紙