以火災(zāi)后房屋檢測為例，講解如何做好災(zāi)后房屋檢測

  

    建筑物受災(zāi)后，尤其是火災(zāi)后，由于建筑材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷，導致建筑結(jié)構(gòu)承載力降低，因此需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進行鑒定。

    本文以火災(zāi)后房屋檢測為例，講解房屋災(zāi)后如何進行檢測鑒定。


一、災(zāi)后檢測鑒定流程

    1）制定現(xiàn)場檢測方案；
    2）災(zāi)后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查；
    3）火災(zāi)調(diào)查及圖紙復核；
    4）損傷情況及材料性能檢測；
    5）鑒定評定結(jié)論與建議。


二、災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

2.1 火災(zāi)情況調(diào)查

    主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析。
    根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度；通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。

2.2 損傷情況與材料性能檢測

    01 觀察法檢測建筑損傷情況
    通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

    02 混凝土強度評估
    常用的方法有【回彈法】、 【鉆芯法】、【超聲波法】以及【敲擊法】等。
    關(guān)于前三個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。
    敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。

    03 鋼筋損傷及強度評估
    從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

2.3 傾斜與沉降監(jiān)測

    采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。


三、鑒定結(jié)論與建議

    01 柱承載力復核
    計算柱的軸壓比，混凝土強度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進行加固。

    02 梁板的承載力復核
    檢測梁板混凝土強度是否符合原設(shè)計要求，板的厚度是否達到原設(shè)計要求，復核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對梁板進行加固。

    03 梁板柱墻損傷處理
    對輕度燒傷的構(gòu)件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標準水泥砂漿進行抹平修復；
    對中度燒傷的構(gòu)件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層，用高于原砼強度等級的細石砼進行修補。
    對于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤后，重新抹灰。