某小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)加固實例

日期：2017-03-08

房屋檢測與加固

今日我們檢測站在某小區(qū)中對2號樓進行加固處理，該樓房在2002年完成建設(shè)工作并投入使用，共計7層，屬于磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積達到2889m²，樓層總高為19.3m。

2015年4月，該小區(qū)居民反映存在質(zhì)量問題，墻體出現(xiàn)開裂，局部大梁梁體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)相關(guān)部門查證處理，決定進行檢測與加固操作。通過查閱和研究施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測與深人考察可知：
1）各個樓層包含10根大梁，且梁端位置出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，最大寬度達到1mm，并拓展至梁高；
2）各層墻體都出現(xiàn)差異性裂縫；
3）檢測大梁時發(fā)現(xiàn)，其抗壓強度處于13-17MPa的范圍內(nèi)，與原設(shè)計方案中規(guī)定的混凝土去強度相背離；
4）樓期間墻體性能不滿足設(shè)計標準，應(yīng)進行加固操作。

A. 對于大梁兩端出現(xiàn)的裂縫主要通過鋼板來加固。
① 首先，對待加固表面進行預(yù)處理，徹底清理、全面打磨，完全清除位于鋼板表層中的鐵銹，依據(jù)比例準確配置結(jié)構(gòu)膠，同時拆卸待加固構(gòu)件；
② 在鋼板中涂抹結(jié)構(gòu)膠，通過夾具來固定涂抹后的鋼板，當(dāng)膠體完全凝結(jié)之后，規(guī)范拆卸夾具，同時圍繞加固鋼板采用三防處理。

B. 對于墻體則通過鋼筋混凝土層面進行加固，只要提升層面數(shù)便可達到加固目的。
① 首先，完全清理原墻面，主要包含地不清理、鉆孔、清水沖洗，確定孔洞內(nèi)部徹底干燥之后，攤鋪鋼筋網(wǎng)，并安裝錨筋，同時澆水確保墻面處于濕潤狀態(tài)，開展砂漿涂抹、養(yǎng)護和常規(guī)裝飾等操作；
② 對于不同樓層中出現(xiàn)的裂縫，則應(yīng)結(jié)合實際寬度采用相應(yīng)的處理方法，若寬度偏大，實施局部補墻法，相反，采用水泥砂漿灌注法。

相信隨著使用時間的逐步推移，建筑物的老化問題會越來越突顯，涌現(xiàn)出裂縫、沉降等問題會越來越多。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會降低使用性能、縮短使用壽命、危及生命安全。而有效的檢測與適宜的加固處理卻可顯著改善建筑物的使用情況，提升使用效果。同時，隨著建筑需求的增長，加固規(guī)模將隨著擴大，并將成為發(fā)展主流。

上一個：房屋檢測的安全方法

下一個：為什么中國房屋才三十年，有的已經(jīng)需要安全鑒定了

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